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宜泉资本逾期了

2018-7-22 15:33| 发布者: 朱朱小侠| 查看: 32| 评论: 0

摘要: 出借人须知: 第一宜泉并不是跑路,借款方也没有跑路。 第二,当前由于上海政策原因,导致资产无法立刻变现。换句话说大家的钱都变成了上海的房产,而这个房产现在无法交易。我们正在积极处理看如何房产变现。 ...

出借人须知:

第一宜泉并不是跑路,借款方也没有跑路。

第二,当前由于上海政策原因,导致资产无法立刻变现。换句话说大家的钱都变成了上海的房产,而这个房产现在无法交易。我们正在积极处理看如何房产变现。

第三,由于现金流问题以及缩减成本,很多人选择离职。当前在职的我们都是相信公司相信曹总和本着替大家服务的心情工作。我们也一样加班加点而薪水未知,希望大家理解配合和尊重。

第四,曹总现在很忙,又要忙着与借款方沟通、又要忙着与收购债权企业洽谈、还需盯债权转让功能开发、以及各种与投资人解释等。正因为分身乏术,所以才有客户自发成立义工等组织接待,希望曹总可以尽快抽身去解决资产的重要问题。

第五,具体情况和进展请关注公告。大家时间、精力都很宝贵,请利用在最值得的地方。

1.如何下载合同?

电脑登陆宜泉资本官网www.ekeyfund.com,进入我的账户,点击我的投资,点击蓝色字体的投资总期数,点击查看标的,就可以下载电子合同了。

或通过安心签官网https://www.anxinsign.com/Web/login/login.jsp 下载电子合同,也需要电脑登陆。

2.一共有多少套房产?

答:总共400多套(所有置业公司)

3.企信盈拿什么作抵押啊?

答:企信盈没有抵押,但企业都经过风控审核,不还不是每个企业都喜欢被诉讼的!

4. 企信盈,车满盈回款时间

目前车满盈,企信盈回款不受影响! 回款时间段有俩个,分别为上午1130分左右和下午600左右
大家耐心等待下~

6.债权转让是什么意思?

答:债权转让又称"债权让与",是指在不改变合同内容的合同转让,债权人通过债权转让第三人订立合同将债权的全部或部分转移于第三人。快的话,7.25能上线这个功能!(预计7.25号上线)

7. 一份合同的居间协议打不开,说损坏了。

答:重新下载。

8.积分无法兑换虎爪了

答: 鉴于目前借款方也没有结钱给平台,平台也是无力支付哟虎商城的费用,故积分兑换虎爪已暂停,但是已经兑换成虎爪了的还是可以用的~

9. 关于平台提现事宜

答:平台提现正常,当天15点前提现次日到,15点后提现次次日到~

10.我想提一个问题,如果宜泉不运行了,质押的房产和相关的房产证等谁来接手呢?

答:您提到了重点,宜泉存在的意义就是协助投资人去和借款人交涉还款,帮大家把钱拿回来,宜泉真撒手不管了,房子还在,置业公司、债权都还在,但是你们去要钱可就真麻烦了!
所以我们都还在积极处理这事,大家应该信任我们会把事情处理好

最坏的结果就是大家提前下载好借款合同,到法院诉讼借款人

13.那么多企业为什么没有资金运转?会不会故意不还钱!

答:每家企业都希望资金最大限度的周转,获取最大资金回报,唯一的流动资金也在前面几天兑付掉了,本来卖房还钱买房质押拿钱良性循环,现在这个循环被打破了,只能靠卖房换钱了,还要想办法才能处置掉,理解了吗?现在牵涉的资金如果是几百万,您说有钱不还可能的,上亿你见过小微企业账上趴那么多钱的吗?置业公司从宜泉借款成本也不低的,他们拿去放账上有病啊!去年一家置业公司净利9000万,没必要搞非法的事

14.关于公告

我们有整理投资人最关心的一些问题的资料,及时发布在群公告里,所以新进来的朋友可以先看,再不清楚的可以针对性地问,有新的进展消息我们也会第一时间发布在群里的!

15.房月盈受什么政策影响?

上海市发文称,为进一步规范企业购买商品住房行为,市住房城乡建设管理委、市房屋管理局*《关于规范企业购买商品住房的暂行规定》(沪建房管联[2018]381 号)。
文件称,自73日起,企业购买商品住房必须同时满足设立年限已满5年、在本市累计缴纳税款金额已达100万人民币、职工人数10名及以上且按照规定在该企业缴纳社保和公积金满5年等条件(已缴纳税款金额满500万元以上的企业除外)。同时,企业购买的商品住房再次上市交易年限从“满3年”提高至“满5年”。

16.关于有房产既在宜泉又在投米乐抵押,且超过估值的。

答:换个角度说,投米乐已经人去楼空,我们还在为大家处理事情要钱,你说谁会先拿到钱。

17.企信盈,车满盈回款时间

答:目前车满盈,企信盈回款不受影响!

回款时间段有俩个,分别为上午1130分左右和下午600左右

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20.政策详情了解

上海市规范企业购买商品住房

上海市规范企业购买商品住房 须满足设立满5年等条件

金融界网站 07-02 21:23

【金融界网站整理】上海市发文称,为进一步规范企业购买商品住房行为,市住房城乡建设管理委、市房屋管理局*《关于规范企业购买商品住房的暂行规定》(沪建房管联[2018]381 号)。

文件称,自73日起,企业购买商品住房必须同时满足设立年限已满5年、在本市累计缴纳税款金额已达100万人民币、职工人数10名及以上且按照规定在该企业缴纳社保和公积金满5年等条件(已缴纳税款金额满500万元以上的企业除外)。同时,企业购买的商品住房再次上市交易年限从“满3年”提高至“满5年”。

以下为全文:

关于规范企业购买商品住房的暂行规定

为进一步深化落实“沪九条”、“沪六条”等文件精神,加强房地产市场监管,现就规范企业购买商品住房有关问题暂行规定如下:

一、企业在本市购买商品住房必须同时符合以下条件,购房时间以合同网签备案日期为准:

1、企业设立年限已满5年;

2、企业在本市累计缴纳税款金额已达100万元人民币;

3、企业职工人数10名及以上,且按照规定在该企业缴纳社保和公积金满5年。

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①为什么上海限制企业购房企业买房这件事,其实一直都是存在的,占有一定比重,虽然不高,确也算稳定。上海楼市跌宕起伏15年,在这最疯狂的15年里尚没有*对企业限购的政策,为什么这个时间点落地这样的政策呢?其实也只能说明一个问题:在这轮的楼市里,依托公司名义买房本质上是获利了这就像以往的政策甚少对价格直接进行干预的,但是今年发生了。一手房价格远远低于周边二手房的价格,个人手里的房票已用尽,唯独企业这扇大门还无条件的敞开着,给了资本套利的渠道。大家可能都清楚今年年初翠湖天地的事情,大比例公司名义买房确实是有很大问题,这也就直接或间接地导致后面几个高端盘无法拿到预售证。越高端,限价越厉害,同时也成为资本逐利非常好的渠道口子。所以这一次限制企业买房首先保护的是个人,保护刚需和拥有房票的个人,所以说,今年依然是普通购房者最好的买房时机!

②企业限购,调控的目的是什么楼市泡沫大家应该都熟悉,至少都听说过这个词语。控制楼市泡沫?不可能的事,因为企业买房必须是一次性付款,本质上动用全款买房是不会推动泡沫的增长,经济风险转移到买家身上,并没有利用到金融杠杆这个玩意儿。限制企业无条件购房,准确的说应该是为了限制成交,只要成交量变成零或者很低很低,整个楼市也就变得好控制。就像限价,我不给你审批,你就不能卖那么高的价格,久而久之,数据也就变得好看了,不是吗?如果企业买房这个口子不控制,将来势必会成为主流,真到那个时候,政策的制定者们也就越来越头大,新政策*会对市场有多大冲击?市场需求量会因为企业购房变得深不可测。限制企业购房,或许是为了帮以后的政策调控做好伏笔和铺垫。

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③新政的意图是什么,表达一种什么样的态度几个条件中,我认为最重要的一点是对税费缴纳的要求,首先你得是实体,对社会有纳税有帮助,只有这样你才具备买房资格。换句话来说,企业也需要房票,而房票的发放制度就是纳税制度,如果你有足够多的纳税,那就拥有了这个当下最好的投资类产品。

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④关门式的调控逻辑上海现在就是一个关门的调控逻辑,先关上个人那扇窗,在堵死企业这扇大门。最大程度的把这个空间变得严丝合缝,将原本波涛汹涌的大浪变成风平浪静的水面。你必须付出高昂的代价,才能够进的来,但是真实的情况只有在里面的人才知道。我现在在想的是,如果你是坚定不买房,好,未来一定会有针对不买房人的居住解决方案,这点毋庸置疑!但是如果你是在纠结要不要买房的人,奉劝一句,抓紧时间买,不是房价贵不贵的问题,而是未来房子和你还有没有关系的问题!高高的一堵围墙,内外各自汹涌,这是一场和时间赛跑的游戏,留给每一个个体的时间都是一样的,进程or出城。同时这也是一个和运气相关的事情!

?0718更新版

1、投资者可集体聘请律师,宜泉、置业公司配合清点所有的抵押房产真实存在、归属权明确为置业公司、估值、清查是否超压,如房产价值存在,只因政策原因影响不能及时兑付,投资人可以给出宽限期等待后续安排

答:会与曹总沟通。

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2、新浪支付如果关闭,只能关闭充值通道,欠款方充值通道必须一直开启

答:今天曹总会去与新浪支付沟通,希望不要关闭充值功能,至少保留债务人充值功能,但决定权在新浪支付

3、宜泉与投米乐抵押房产有重复现象,大部分不超过总估值,有超出估值的抵押房产,请分别给出解释

答:投米乐具体情况我们不是很清楚,要解释也是找借款方解释,宜泉解释不了

4、目前出面的主要是晖晗置业,其他小的置业是按照晖晗发布的处理方法执行,还是另有打算,宜泉要给出书面说明

答:答:对宜泉来说晖晗是大头,且其它置业公司多少与晖晗有渊源,所以我们希望能让晖晗带头协助我们处置其他置业公司资产,事半功倍

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5、宜泉寻求外援收购,大打折出售债券目前暂不接受

关于债转功能可能大家还不是很了解,是有很多客户向曹总反映急需拿到钱,哪怕打折也可以,所以曹总才去找了愿意接收债权的相关方沟通,再为大家开通债转功能,这个完全是自愿行为,没人会逼你把债权打折转出去,你完全可以耐心等待到有更理想的资产处置方式来拿回你的本息。

6.?? 再无法给出明确说明,我们要走法律途径了

关于司法流程,这当然是可选择的,但请想清楚,一旦启动这步,借款方肯定开始被动处理,时间长,损失大,最后什么情况真不敢保证,其实,这个方式对宜泉而言反而是最轻松的



?宜泉资本理财顾问团队

????????????????? ???2017.07.18


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